你們知道達(dá)州舊樓加裝電梯究竟難在哪？

       本期文章就給大家講解分析下我們達(dá)州舊樓加裝電梯到底是難在哪里？

       盡管各部門(mén)做了大量工作，但每年成功加裝電梯的數(shù)量與群眾的迫切需求相比，仍有不小差距�；�于兩年來(lái)全國(guó)30多個(gè)主要城市“符合條件的既有住宅加裝電梯”的實(shí)施情況，百分之90以上的城市加裝電梯遇到阻力。

       “從調(diào)研看，加裝電梯數(shù)量不如預(yù)期的直接原因，是高、低樓層居民意見(jiàn)難以達(dá)成一致�！眳问烂髡f(shuō)。

       實(shí)踐中，對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯，樓上樓下居民的需求差異大，高樓層業(yè)主意愿高、低樓層業(yè)主意愿低，業(yè)主意見(jiàn)難以統(tǒng)一。如何讓居民百分之100同意或者至少不明確反對(duì)，已經(jīng)成為全國(guó)老舊小區(qū)加裝電梯工作中面臨的“頭號(hào)”難題。加裝電梯經(jīng)常會(huì)陷入“一票否決”的怪圈，甚至有部分小區(qū)因業(yè)主之間意見(jiàn)難以統(tǒng)一，后來(lái)鬧到雙方對(duì)簿公堂。

       2021年度人民法院十大案件中，“老舊小區(qū)加裝電梯案”位列其中。該案中，某小區(qū)一樓業(yè)主以加裝電梯影響房屋采光、存在安quan隱患為由阻撓樓房電梯施工。三樓及以上的業(yè)主將一樓業(yè)主起訴至法院。法院認(rèn)為，依據(jù)民法典二百七十八條和二百八十八條規(guī)定，加裝電梯程序合法，判決被告停止對(duì)電梯安裝施工的阻撓、妨礙。加裝電梯屬于民法典二百七十八條規(guī)定的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主按法定程序共同自主決定。本案加裝電梯決議符合議事規(guī)則和法定程序，人民法院理應(yīng)予以支持。此外，根據(jù)民法典二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案一樓業(yè)主不能濫用權(quán)利，根據(jù)自己享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)阻攔電梯加裝。

       根據(jù)上面所講的，原來(lái)達(dá)州舊樓加裝電梯確實(shí)很難，難在很多業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一。很大程度上高層和底層業(yè)主都難達(dá)成一致。